ПРОТОКОЛ № 6/гос
очередного общего собрания членов

ТСН МКД  «Павлова, 17»

 

г. Тверь.                                                                                                         27 апреля 2022 года.

        Общее количество голосов (членов товарищества), имеющих право на участие в собрании – 3893 или 100 %.

Количество голосов, участвовавших в  собрании  – 3318,7  или 85,25 % от общего числа голосов.

Таким образом, кворум  для проведения собрания и решения по всем вопросам имеется.

Председатель собрания: Михалев В. В.

Секретарь собрания: Молодяева Е. И.

Начало собрания: 19:05.

Окончание собрания: 20:00.

Повестка дня собрания:

  1. ОТЧЕТ правления о результатах управления домом за 2021 год.
  2. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДОМА НА СЕЗОН ВЕСНА-ОСЕНЬ 2022г.
  3. О ВЫКУПЕ У ЧАСТНОГО ЛИЦА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРВОГО ПОДЪЕЗДА ДЛЯ НУЖД ТОВАРИЩЕСТВА.
  4. О ДЕМОНТАЖЕ УРН ПО ФАСАДУ ДОМА.
  5. ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РЕМОНТА ОКОННЫХ ПРОЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР.
  6. О СИТУАЦИИ С УБОРКОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ и УВЕЛИЧЕНИИ СТОИМОСТИ УСЛУГ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
  7. ОБ ОЗЕЛЕНЕНИИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО ФАСАДУ ДОМА.

По вопросам 1-6 повестки дня докладывал председатель правления Михалев В. В.

По 7-му вопросу докладывала член правления Молодяева Н. А.

РЕШИЛИ:

  1. а) отчет председателя правления о деятельности товарищества за 2021г. принять к сведению;

б) отчет (заключение ревизора) о проверке фин. Деятельности товарищества утвердить;

в) при принятии решений по следующим вопросам повестки дня руководствоваться  представленной информацией.

Результаты голосования (от числа, участвовавших в собрании (голосовании)):
«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

  1. Провести в 2022 году за счет средств товарищества (по мере их накопления) следующие мероприятия:

- уборка уличного паркинга по фасаду дома;

- уборка подземного паркинга по окончании зимнего периода;

- помывка ограждений дома;

- очистка полов подъездов от загрязнений;

- замена светильников освещения площадки входной группы в дом с регулировкой яркости и отключения (для обеспечения удобства собственников квартир, чьи окна выходят на площадку);

- замена труб (лежаков) канализации в местах постоянного засорения;

- установка зеркала обзора на пересечении выезда со двора и ул. Павлова;

- ремонт ограждения контейнерной площадки.

Результаты голосования (от числа участвовавших в собрании (голосовании)):
«За» - 100%

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

  1. Приобрести для нужд товарищества (для хранения документации ТСН, использования для уборки МОП дома и хранения уборочного инвентаря) помещения 040 (согласно техническому плану дома) общей площалью 3,2 кв.м. по цене 22 000 (Двадцать две тысячи рублей) плюс уплата государственной пошлины за регистрацию перехода прав собственности на приобретаемое помещение.

Установить в отношении приобретаемого помещения ограниченный доступ, а именно уборщице дома (для хранения и доступа к уборочному инвентарю) и членам правления (для хранения и доступа к документации товарищества); без предоставления свободного доступа в помещение иных жителей и гостей дома.

Результаты голосования (от числа участвовавших в собрании (голосовании)):

«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

  1. Демонтаж урн по фасаду дома не производить.

 Результаты голосования (от числа участвовавших в собрании (голосовании)):
«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

  1. Организовать ремонт откосов оконных проемов квартир по лицевому фасаду дома с приобретением материалов за счет товарищества и оплатой ремонта за счет собственников квартир, чьи проемы подлежат ремонту.

Результаты голосования (от числа участвовавших в собрании (голосовании)):
«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

  1. Признать работу дворника по уборке придомовой территории (особенно в зимний период 2021-2022 годов) неудовлетворительной.

Поручить правлению товарищества поиск кандидатур на должность дворника с возможным увеличением расходов на оплату труда последнего до 20-25 тыс. рублей в зимний период.

В связи с общим удорожанием стоимости работ и услуг по стране в целом, необходимостью удержания штата сотрудников, обслуживающих дом, отсутствием изменения стоимости услуг обслуживающей компании с 2017 года, а также учитывая возможное увеличение расходов на уборку придомовой территории, установить размер целевого взноса на обслуживание дома в размере 12 рублей за 1 кв.м. (увеличить на 2 руб. за 1 кв.м. по отношению к ранее установленному размеру) с 01 июля 2022г.

«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

 

 

  1. Отказаться от предложения по озеленению фасада дома.

Результаты голосования (от числа участвовавших в собрании (голосовании)):
«За» - 100 %

«Против» - 0,0 %

«Воздержались» -  0,0 %.

 

Председатель собрания:                                                                         Михалев В. В.

Секретарь собрания:                                                                                Молодяева  Е. И.

ПОВЕСТКА ДНЯ

очередного (годового) общего собрания членов ТСН МКД «Павлова, 17»,

назначенного на 27 апреля 2022г. в  19:00.

  1. ОТЧЕТ правления о результатах управления домом за 2021 год:

- перечень осуществленных мероприятий;

- информация о доходах и расходах товарищества (финансовый отчет).

Регламент – 5 мин.

  1. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДОМА НА СЕЗОН ВЕСНА-ОСЕНЬ 2022г. В СЛЕДУЮЩЕЙ РЕДАКЦИИ:

- ремонт наружной части входной группы;
- очистка полов подъездов от загрязнений;

- уборка паркинга по окончании зимнего периода;

- помывка ограждений дома;

- замена наружных светильников входной группы в дом;

- ремонт ограждения контейнерной площадки.

Регламент – 10 мин.

  1. О ВЫКУПЕ У ЧАСТНОГО ЛИЦА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРВОГО ПОДЪЕЗДА ДЛЯ НУЖД ТОВАРИЩЕСТВА.

Регламент – 5 мин.

  1. О ДЕМОНТАЖЕ УРН ПО ФАСАДУ ДОМА.

Регламент – 5 мин.

  1. ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РЕМОНТА ОКОННЫХ ПРОЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР.

Регламент – 5 мин.

  1. О СИТУАЦИИ С УБОРКОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ и УВЕЛИЧЕНИИ СТОИМОСТИ УСЛУГ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Регламент – 5 мин.

  1. ОБ ОЗЕЛЕНЕНИИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО ФАСАДУ ДОМА.

Регламент – 5 мин.

Правление.

Для просмотра протокола собрания от 25.02.2021 и финансового отчета за 2020 год , необходимо войти на сайт товарищества под своей учетной записью.

 

Правление напоминает:

СОГЛАСНО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ДЛИТЕЛЬНАЯ (более 30 минут) СТОЯНКА ЛИЧНОГО АВТОТРАНСПОРТА ВО ВНУТРЕННЕМ ДВОРЕ ДОМА ЗАПРЕЩЕНА.

Правление призывает ВСЕХ, УВАЖАТЬ РЕШЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА!

Уважаемые соседи, проводящие ремонтные работы!

Правление призывает учитывать, что наш дом уже частично заселен. Проживают и пожилые люди и семьи с маленькими детьми. Они понимают, что ремонтные работы неизбежны. Но просят учитывать и их потребность к хотя бы временной тишине.

Правление напоминает, что 

СОГЛАСНО П. 2.2 ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

«….. строительно-монтажные и ремонтные работы, производящие шум (сверление, штробление, пиление, приколачивание и др.), должны производиться в рабочие дни с 9 до 19 часов с установлением перерыва для таких работ с 13 до 14 часов.

В выходные и праздничные дни производство строительно-монтажных и ремонтных работ, производящих шум,  не должно превышать 2-х часов в период с 11 до 17 часов».

 

ВНИМАНИЕ !!!

ПРИ ОТСУТСТВИИ ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ ИЛИ ВЫХОДЕ ИЗ СТРОЯ ЭЛЕКТРОННОГО БЛОКА ПРИВОДА

ОТКРЫВАНИЕ ГАРАЖНЫХ ВОРОТ ДОЛЖНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ СЛЕДУЮЩИМ СПОСОБОМ:

- ВО ИЗБЕЖАНИЕ НЕПРОИЗВОЛЬНОГО СРАБАТЫВАНИЯ ВОРОТ (НАПРИМЕР, ПРИ ВОЗОБНОВЛЕНИИ ЭЛ.ПИТАНИЯ) РОЗЕТКА БЛОКА УПРАВЛЕНИЯ (ВВЕРХУ С ЛЕВОЙ СТОРОНЫ ВОРОТ ПО НАПРАВЛЕНИЮ К ВЫЕЗДУ) ДОЛЖНА БЫТЬ ОТКЛЮЧЕНА!

- ОТКРЫВАНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВРУЧНУЮ;

- ОТКРЫВАНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ КАК МИНИМУМ ДВУМЯ ЛИЦАМИ;

- ОТКРЫВАНИЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ РЫЧАГА (РУЧКА НА ТРОСЕ), НАХОДЯЩЕГОСЯ С ЛЕВОЙ СТОРОНЫ ВОРОТ ПО НАПРАВЛЕНИЮ К ВЫЕЗДУ;

- ОДИН ИЗ ОТКРЫВАЮЩИХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ НАТЯЖЕНИЕ РЫЧАГА ДО ЩЕЛЧКА И УДЕРЖИВАЕТ ЕГО В НАТЯНУТОМ ПОЛОЖЕНИИ ДО ОТКРЫТИЯ ВОРОТ, ПРИ ЭТОМ ВТОРОЙ ИЗ ОТКРЫВАЮЩИХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПОДЪЕМ ВОРОТ ВРУЧНУЮ, ПОСЛЕ ЧЕГО РЫЧАГ ОТПУСКАЕТСЯ И ВОРОТА ДОЛЖНЫ ЗАФИКСИРОВАТЬСЯ В ВЕРХНЕМ ПОЛОЖЕНИИ;

- ПРИ ВОЗОБНОВЛЕНИИ ЭЛ.ПИТАНИЯ ИЛИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТИ РОЗЕТКА БЛОКА УПРАВЛЕНИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ СНОВА ВКЛЮЧЕНА.

Уважаемые члены товарищества!

             Разработаны инструкции по аварийному открыванию въездных и гаражных ворот. Ссылки на инструкциию размещены слева на панели сайта товарищества.

 

С уважением Правление. 

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений в доме.

Правление еще раз напоминает, что передача показаний счетчиков воды должны осуществляться через сайт товарищества с 20 по 23 число каждого месяца.

Особо обращаем Ваше внимание, что при передаче показаний через личный кабинет выбирается ТЕКУЩИЙ месяц.

Пример: передаем показания с 20 по 23 НОЯБРЯ – в графе «отчетная дата» выбираем месяц «НОЯБРЬ»; передаем показания с 20 по 23 ДЕКАБРЯ – в графе «отчетная дата» выбираем месяц «ДЕКАБРЬ».

Точное соблюдение сроков передачи показаний, их величины, а также отчетного периода упростит работу правления и сэкономит наше с Вами время.